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莱坊:全球超级富豪去年增长10% 亚洲富豪爱投资股市

    来源:未知 作者:admin 发布时间:2018-06-16 Tag:

  近来,全球私营房地产参谋服务公司莱坊发布了《财富陈述》中文版,盯梢了全球52个国家和区域的富豪,深入剖析了全球超级富豪人数的添加情况和财富出资情况。

  依据《财富陈述》合作伙伴Wealth-X供给的数据,2017年超级富豪数量在阅历了2016年的下降后,在2017年迎来大幅添加,添加率高达10%。现在,龙8国际,全球超级富豪总人数到达12.9730万人,总产业达26.4兆美元。莱坊大中华区研讨及咨询部主管纪言迅以为,全球富豪数量的添加源于全球经济脱节低迷添加,进入繁荣开展阶段。

  在2017年,股市和房地产成为最受全球富豪追捧的出资范畴。《财富陈述》显现,富豪的出资偏好首要会集在股票、房地产、私募股权、特殊出资、加密钱银、黄金、债券。

  股市是最具招引力的出资

  《财富陈述》的情绪查询结果显现,因为美国税改等原因,2017年股市创下前史新高,承受查询的财富司理人中的62%表明其客户添加了股票出资。

  其间,对股票商场体现出最大爱好的区域是亚洲。83%的亚洲受访者表明其客户在2017年提高了股票出资份额。在香港,更是有100%的受访者表明其客户在2017年提高了股票出资的份额,而这一份额在印度体现为95%,韩国和我国内地则处于亚洲均匀水平,别离为82%和83%。

  纪言迅以为,本年香港股市体现好是由一批互联网企业在香港上市所带动,股市上涨也直接带动楼市上涨。香港房价添加率全球榜首,楼市价格在全球仅次于摩纳哥。豪宅商场更是求过于供。政治危险参谋公司欧亚集团主席伊恩·布雷默对此评论说:“整体而言,经济呈现了复苏。股票和债券商场上一年体现得特别好。”

  相比之下,来自非洲、澳大利亚、拉丁美洲、俄罗斯和独立国家联合体的富豪出资股市的志愿只要26%、41%、48%和45%,低于52%的国际均匀水平。

  亚洲富豪爱买房

  继股市后,最受富豪喜爱的出资东西是房地产。莱坊情绪查询结果显现,2017年客户的房地产出资较上一年添加了56%。

  上一年全球商业地产的买卖总量达8400亿美元。北美洲的房地产招引了全球出资份额的46%,欧洲房地产的出资份额为36%,亚洲的房地产出资份额为17%。房地产买卖出资总额最多的十大城市中有8个城市来自美国。

  莱坊资本商场研讨部主管安东尼·达根表明:“出资者的首选方针是开展老练、资金流动性强、买卖通明的房地产商场,因而,意料之中的一个结果是全球前十大城市每年招引了挨近30%的年总出资买卖量。关于初次出资外国商场的出资者而言,伦敦和纽约等超级城市无疑具有极大的招引力。”

  而来自亚洲的富豪们成为房地产商场上的出资主力。

  当问及你的客户物业商场占其出资组合的份额 ,香港在亚洲排名榜首,物业出资占47%,我国内地物业出资占比为36%。

  考虑在本地出资又或许是海外的时分,澳洲人较喜爱留在本地出资,受访者表明他们客户中有78%在澳洲出资物业,只要17%的人具有海外物业。马来西亚人在本地出资和海外出资这两个类别中都占第二位,其间67%的客户在本地出资,47%在海外出资,香港人出资海外物业的份额最高有49%。

  莱坊我国国际出资部董事程怿剖析称:“在考虑海外购房的份额中,马来西亚、我国香港和我国内地超出34%的全球均匀水平。”

  在富豪具有自住住所和第二住所的数量方面,马来西亚和我国位列榜首。马来西亚受访者表明其客户均匀具有3.5套住所,而我国受访者的客户为略低一些的3.3套。相比之下,澳大利亚和新西兰对购买房产的爱好最低,仅有13%的澳大利亚和9%的新西兰受访者表明其客户打算在国内添加一处住所,海外购房的份额更是仅有11%和6%。

  此外,私家购买国外房地产项目的一个新的特征是小型化、功用化的特色。纪言迅通知榜首财经记者,2017年私家购买大的地标性修建的份额在削减,而购买买卖金额在5亿美元内的城市外围交通便当区域的小型商业地产项目快速添加。

  依据《财富陈述》,5亿美元买卖总价值的地产买卖额从2012年的210亿美元上升至2017年的530亿美元。莱坊亚太区资本商场研讨部主管尼尔·布鲁克斯也表明:“受困于日本、香港、新加坡等老练商场低收益、低报答的窘境之中,亚洲出资者越发倾向于以危险曲线为参阅、在海内外寻求出资时机。在进行跨境置办出资时,他们通常会挑选非必须城市作为出资城市,也倾向于出资医疗地产、养老地产和物流仓储地产等更为专业的商业地产。”

  艺术品出资体现亮眼

  除了股票和房产,奢侈品出资在2017年体现亮眼。莱坊亚太区域主管凯文·科佩尔表明:“依据莱坊奢侈品出资指数,2017年奢侈品出资价格均匀上涨7%;艺术品在奢侈品出资指数中体现亮眼。”

  在莱坊奢侈品出资指数中,艺术品已有一段时间落后于古董车和葡萄酒,可是2017年其位置再次上升。依据《财富陈述》,2017年艺术品拍卖均价较上年上涨了21%。

  莱坊艺术品商场研讨部的塞巴斯蒂安·迪蒂说:“近年来,战后艺术品和今世艺术品的价格造成了艺术品商场动摇。在2016年商场低迷引发许多人忧虑后,上一年艺术品委托人又再次被拍卖行招引,回归商场。”

  上一年,由让-米歇尔·巴斯奎特创造的《无题》经过拍卖行苏富比以1.105亿美元出售给日本收藏家前?友作,创下美国艺术家著作全新拍卖纪录。莱昂纳多·达·芬奇画作《救世主》拍得4.5亿美元的天价,打破了2015年毕加索《阿尔及尔女 人》1.79亿美元的成交记载。

  在艺术品以及奢侈品出资范畴也频现亚洲买家的身影。香港珠宝商周大福以5.53亿港币购入一颗59.6克拉的艳彩粉红钻“粉红之星”,改写拍卖纪录;邦瀚斯拍卖行以挨近530万英镑的成交价售出一套四张极为稀有的16世纪或17世纪我国黄花梨折叠椅,买家来自亚洲。

  黄金和区块链招引力缺乏

  相比之下,黄金出资在2017年失去了一些光荣。依据《财富陈述》,全球只要我国和马来西亚出资者显着体现出对贵金属出资的爱好,别离有46%和33%的受访者表明其客户在上一年添加了黄金出资份额,超越25%的全球均匀水平。印度富豪对黄金的出资爱好下降,仅有6%的受访者表明客户添加了黄金出资份额,还有24%的受访者表明其客户兑换现金,退出黄金商场。

  除了传统的出资范畴外,区块链技能初次归入本年《财富陈述》的剖析规模。全球富豪对这项抢手技能的情绪参差不一,尽管有更多澳大拉西亚的受访者表明客户知道区块链技能,但简直没有人以为这项技能对客户财富发生了本质影响,或许表明其客户正在研讨区块链对他们的含义。

  莱坊亚太区研讨部主管尼古拉斯·霍尔特表明:“尽管区块链在曩昔12个月以来一向占有新闻头条,但在亚太区,人们对区块链可能对财富出资组合发生何种影响的知道依然适当低。现在大多数受访者没有仔细考虑这一未来潜能。”